{"id":1934,"date":"2025-01-31T08:01:02","date_gmt":"2025-01-31T08:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/2025\/01\/31\/refinansavimas-galimybe-efektyviau-ir-pigiau-valdyti-turimas-busto-paskolas\/"},"modified":"2025-01-31T08:01:02","modified_gmt":"2025-01-31T08:01:02","slug":"refinansavimas-galimybe-efektyviau-ir-pigiau-valdyti-turimas-busto-paskolas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/2025\/01\/31\/refinansavimas-galimybe-efektyviau-ir-pigiau-valdyti-turimas-busto-paskolas\/","title":{"rendered":"Refinansavimas \u2013 galimyb\u0117 efektyviau ir pigiau valdyti turimas b\u016bsto paskolas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<div class=\"item_summary\">\n<p>Nuo vasario 1 d. \u012fsigalioja Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito \u012fstatymo pakeitimai, gyventojams sudarantys s\u0105lygas turimas b\u016bsto paskolas refinansuoti supaprastinta tvarka. Lietuvos bankas pakeitimus inicijavo siekdamas paskatinti vartotojus aktyviau ie\u0161koti geresni\u0173 paskolos s\u0105lyg\u0173 ir efektyviau valdyti savo finansinius \u012fsipareigojimus.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p>Refinansavimas supaprastinta tvarka ilgainiui tur\u0117t\u0173 pad\u0117ti subalansuoti derybin\u0117s galios \u201esvarstykles\u201c, kurios iki \u0161iol buvo palankesn\u0117s bankams d\u0117l koncentracijos rinkoje ir riboto vartotoj\u0173 mobilumo, kur\u012f apsunkino sud\u0117tingos ir gana brangios su b\u016bsto paskolos refinansavimu susijusios proced\u016bros.<\/p>\n<p><strong>B\u016bsto paskolos refinansavimas supaprastinta tvarka<\/strong><\/p>\n<p>Refinansavimas \u2013 tai naujos paskolos \u0117mimas, kai jis panaudojamas anks\u010diau paimtai paskolai padengti. B\u016bsto paskolos refinansavimas supaprastinta tvarka bus galimas tik tais atvejais, kai bus tenkinamos visos \u0161ios s\u0105lygos:<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>nesikei\u010dia b\u016bsto paskolos suma (likutis);<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>\u012fkei\u010diamas nekilnojamasis turtas, kuris buvo \u012fkeistas pagal pradin\u0119 b\u016bsto paskolos sutart\u012f;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>neilg\u0117ja b\u016bsto paskolos trukm\u0117;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>kreipimosi \u012f nauj\u0105 kredito dav\u0117j\u0105 dien\u0105 vartotojas nev\u0117luoja mok\u0117ti \u012fmok\u0173 pagal pradin\u0119 b\u016bsto paskolos sutart\u012f.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Jeigu tenkinamos ne visos pirmiau nurodytos s\u0105lygos, kredito dav\u0117jas neprivalo b\u016bsto kredito refinansuoti supaprastinta tvarka. Pa\u017eym\u0117tina ir tai, kad kredito dav\u0117jas neprivalo teikti refinansavimo paslaugos visiems vartotojams, kurie kreipiasi d\u0117l turimos b\u016bsto kredito paskolos refinansavimo. <\/p>\n<p>Refinansuoti kredit\u0105 supaprastinta tvarka bus galima ne da\u017eniau kaip vien\u0105 kart\u0105 per dvejus metus.<\/p>\n<p><strong>Refinansavimo supaprastinta tvarka kaina ir trukm\u0117<\/strong><\/p>\n<p>Iki \u0161iol b\u016bsto paskolos refinansavimo procesas buvo gana brangus \u2013 vartotojo patiriamos refinansavimo i\u0161laidos vidutini\u0161kai gal\u0117jo siekti ir 1 t\u016bkst. eur\u0173. \u012estatymo pakeitimai \u012ftvirtina, kad refinansuojant paskol\u0105 supaprastinta tvarka pradinis kredito dav\u0117jas negal\u0117s imti joki\u0173 dokument\u0173 parengimo ir kit\u0173 mokes\u010di\u0173 ar mok\u0117jim\u0173 (i\u0161skyrus riboto dyd\u017eio kompensacij\u0105, kai refinansuojama b\u016bsto paskola buvo suteikta su fiksuot\u0105ja pal\u016bkan\u0173 norma), o visas kitas su refinansavimo procesu susijusias i\u0161laidas, pavyzd\u017eiui, nekilnojamojo turto vertinimo, notaro, tur\u0117s padengti b\u016bsto paskol\u0105 refinansuojantis naujas kredito dav\u0117jas. Taigi vartotojui \u0161is procesas daugeliu atvej\u0173 bus nemokamas.<\/p>\n<p>Jeigu kredito dav\u0117jas, su kuriuo pasirenkama sudaryti b\u016bsto paskolos sutart\u012f (\u012fskaitant pradin\u012f kredito dav\u0117j\u0105, jei jis taip pat pateiks refinansavimo supaprastinta tvarka pasi\u016blym\u0105), papra\u0161\u0117 pateikti nauj\u0105 nepriklausomo (i\u0161or\u0117s) vertintojo atlikto b\u016bsto vertinimo ataskait\u0105, jis tur\u0117s kompensuoti vartotojo patirtas \u0161io vertinimo i\u0161laidas per 30 d. nuo b\u016bsto paskolos sutarties sudarymo (pakeitimo) dienos.<\/p>\n<p>Ta\u010diau d\u0117l b\u016bsto paskolos refinansavimo supaprastinta tvarka kreipiantis \u012f kelet\u0105 kredito dav\u0117j\u0173, i\u0161 kuri\u0173 ne visi pra\u0161o atlikti nepriklausom\u0105 b\u016bsto vertinim\u0105, ir pasirinkus sudaryti (pakeisti) b\u016bsto paskolos sutart\u012f su \u0161io vertinimo nepra\u0161iusiu kredito dav\u0117ju, pastarasis neprival\u0117s kompensuoti vartotojo patirt\u0173 nepriklausomo b\u016bsto vertinimo i\u0161laid\u0173.<\/p>\n<p>Siekiant u\u017etikrinti, kad refinansavimas supaprastinta tvarka veikt\u0173 skland\u017eiai, teis\u0117s aktuose numatyti konkret\u016bs informacijos perdavimo terminai. Pradinis kredito dav\u0117jas reikaling\u0105 informacij\u0105 apie refinansuojam\u0105 b\u016bsto paskol\u0105 naujam kredito dav\u0117jui prival\u0117s pateikti per 5 darbo dienas nuo jo kreipimosi dienos \u2013 taigi refinansavimo procesas negal\u0117s b\u016bti vilkinamas.<\/p>\n<p>Gav\u0119s refinansavimo pasi\u016blym\u0105, gav\u0117jas tur\u0117s bent 30 kalendorini\u0173 dien\u0173 apsispr\u0119sti, ar refinansuoti b\u016bsto paskol\u0105 naujo kredito dav\u0117jo pasi\u016blytomis s\u0105lygomis (ar nemokamai pakeisti\u00a0 b\u016bsto sutarties s\u0105lygas pas pradin\u012f kredito dav\u0117j\u0105, jei \u0161is pateiks tok\u012f pasi\u016blym\u0105).<\/p>\n<p><strong>Kada verta refinansuoti b\u016bsto kredit\u0105<\/strong><\/p>\n<p>Refinansavimas supaprastinta tvarka suteiks gyventojams daugiau galimybi\u0173 ie\u0161koti geresni\u0173 b\u016bsto paskolos s\u0105lyg\u0173 ir efektyviau valdyti finansinius \u012fsipareigojimus. Apskritai refinansuoti turim\u0105 kredit\u0105 apsimoka, kai:<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>rinkoje si\u016bloma ma\u017eesn\u0117 pal\u016bkan\u0173 norma arba mar\u017ea nei pagal turim\u0105 kredito sutart\u012f;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>nusprend\u017eiate keisti b\u016bsto paskolos sutartyje nustatyt\u0105 pal\u016bkan\u0173 normos r\u016b\u0161\u012f;<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>j\u016bs\u0173 kreditingumas pager\u0117jo (pvz., i\u0161augo pajamos, \u012fkeisto b\u016bsto kaina ar kita), palyginti su kreditingumu, buvusiu b\u016bsto paskolos \u0117mimo metu.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>Refinansavimo nauda, t. y. ilguoju laikotarpiu sutaupyta suma, daugiausia priklauso nuo likusios b\u016bsto paskolos sumos ir termino. Kuo ilgesn\u0117 b\u016bsto paskolos sutarties trukm\u0117 ir didesnis paskolos likutis, tuo didesn\u0117 sutaupoma suma. Pavyzd\u017eiui, svarstant refinansuoti 100 t\u016bkst. eur\u0173 b\u016bsto paskol\u0105, kurio likusi trukm\u0117 yra 20 met\u0173, ir suma\u017einus mar\u017e\u0105 0,4 proc. punkto (tiek 2024 m. vartotojams vidutini\u0161kai pavyko susima\u017einti mar\u017eas derantis su esamu kredito dav\u0117ju), per vis\u0105 likus\u012f b\u016bsto paskolos sutarties laikotarp\u012f b\u016bt\u0173 galima sutaupyti daugiau kaip 4 t\u016bkst. eur\u0173.<\/p>\n<p>Verta atminti, kad b\u016bsto paskolos refinansavimas neigiamai nepaveiks j\u016bs\u0173 kredito istorijos. Taip pat visada verta kreiptis ir \u012f esam\u0105 kredito dav\u0117j\u0105 \u2013 galb\u016bt jis bus link\u0119s persitarti d\u0117l geresni\u0173 jums suteikto b\u016bsto kredito s\u0105lyg\u0173 ir jas atitinkamai pakeisti.<\/p>\n<p><strong>Teigiamus poky\u010dius vartotojai jau mato<\/strong><\/p>\n<p>Pastaruoju metu Lietuvos bankas stebi, kad d\u0117l turimos b\u016bsto paskolos s\u0105lyg\u0173 persidera vis daugiau vartotoj\u0173, kurie b\u016bsto paskol\u0105 suteikusiame banke s\u0117kmingai pasigerina b\u016bsto paskolos s\u0105lygas, pavyzd\u017eiui, susima\u017eina mar\u017e\u0105. Per 2023 m. m\u0117nesiniai b\u016bsto paskol\u0173 s\u0105lyg\u0173 persitarim\u0173 srautai i\u0161augo daugiau kaip du kartus. Per pirmus tris 2024 m. ketvir\u010dius jie kilo dar 80 proc., o pernai spal\u012f m\u0117nesinis persitarim\u0173 srautas pasiek\u0117 istorin\u012f rekord\u0105 \u2013 164 mln. eur\u0173. Lietuvos banko skai\u010diavimu, 2024 m. i\u0161 viso buvo persitarta d\u0117l apie 8 proc. viso b\u016bsto paskol\u0173 portfelio.<\/p>\n<p>Taigi l\u016bkes\u010diai d\u0117l naujos \u2013 supaprastinto refinansavimo \u2013 tvarkos 2024 m. leido lengviau pasinaudoti rinkoje susiklos\u010diusia vidutin\u0117s b\u016bsto kredit\u0173 mar\u017eos ma\u017e\u0117jimo situacija (vidutin\u0117 mar\u017ea pernai spalio m\u0117n. nebesiek\u0117 1,5 proc., 2020 m. bir\u017eelio m\u0117n. ji siek\u0117 2,4 proc.) ir taip prisid\u0117jo prie vartotojams palanki\u0173 poky\u010di\u0173 b\u016bsto kreditavimo rinkoje dar iki \u012fsigaliojant poky\u010dius \u012ftvirtinan\u010dioms \u012fstatymo nuostatoms.<\/p>\n<p>Tarptautin\u0117, pavyzd\u017eiui, Italijos, patirtis rodo, kad refinansavimo proceso supaprastinimas didina konkurencij\u0105 tarp bank\u0173 ir skatina pigesni\u0173 b\u016bsto paskol\u0173 prieinamum\u0105 gyventojams.<\/p>\n<p>Lietuvos banko u\u017esakymu atliktos naujausios Nam\u0173 \u016bki\u0173 apklausos ap\u017evalgos duomenimis, pasinaudoti b\u016bsto paskolos refinansavimo galimybe ateityje planuoja de\u0161imtadalis b\u016bsto paskolas turin\u010di\u0173 gyventoj\u0173.<\/p>\n<p>Daugiau apie b\u016bsto paskolas ir j\u0173 refinansavim\u0105 skaitykite \u010dia.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p><script>\n    !function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?\n            n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;\n            n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=();t=b.createElement(e);t.async=!0;\n            t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)(0);s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,\n        document,'script','https:\/\/connect.facebook.net\/en_US\/fbevents.js');\n    fbq('init', '449445692451263'); \/\/ Insert your pixel ID here.\n    fbq('track', 'PageView');\n<\/script><br \/>\n<br \/><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.lb.lt\/lt\/naujienos\/refinansavimas-galimybe-efektyviau-ir-pigiau-valdyti-turimas-busto-paskolas\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nuo vasario 1 d. \u012fsigalioja Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito \u012fstatymo pakeitimai, gyventojams sudarantys s\u0105lygas turimas b\u016bsto paskolas refinansuoti supaprastinta tvarka. Lietuvos bankas pakeitimus inicijavo siekdamas paskatinti vartotojus aktyviau ie\u0161koti geresni\u0173 paskolos s\u0105lyg\u0173 ir efektyviau valdyti savo finansinius \u012fsipareigojimus. Refinansavimas supaprastinta tvarka ilgainiui tur\u0117t\u0173 pad\u0117ti subalansuoti derybin\u0117s galios \u201esvarstykles\u201c, kurios iki \u0161iol buvo palankesn\u0117s bankams [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1935,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[861],"tags":[844,3368,1659,3371,3369,1440,3370,2782],"class_list":["post-1934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-salies-naujienos","tag-busto","tag-efektyviau","tag-galimybe","tag-paskolas","tag-pigiau","tag-refinansavimas","tag-turimas","tag-valdyti"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1934"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1934\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/europaskolos.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}