\n
<\/p>\n
Hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos gali likti \u012fstrigusios siaurame diapazone aplink dabartin\u012f lyg\u012f ir greitai nesuma\u017e\u0117s.<\/p>\n
Prie\u0161 Federalinio rezervo banko pal\u016bkan\u0173 ma\u017einim\u0105, hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos krito ne\u012ftik\u0117tinai arti to, k\u0105 kai kurie laik\u0117 \u201estebuklingu skai\u010diumi\u201c \u2013 6 proc., kuris atgaivint\u0173 sustingusi\u0105 b\u016bsto rink\u0105, kuriai b\u016bdingas ma\u017eas atsarg\u0173 kiekis ir blokavimo efektas.<\/p>\n
Ta\u010diau po to, kai pra\u0117jus\u012f m\u0117nes\u012f centrinis bankas paskelb\u0117 \u0161\u012f ilgai laukt\u0105 suma\u017einim\u0105, hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos i\u0161 tikr\u0173j\u0173 pakilo kartu su ilgalaik\u0117mis i\u017edo pajamomis.<\/p>\n
Be abejo, Fed suma\u017einimas nerei\u0161kia, kad hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos staiga nukrenta, nes pastaroji eina numatytu politikos formuotoj\u0173 keliu, o ne j\u0173 realiais \u017eingsniais. <\/p>\n
Ta\u010diau pastarosiomis savait\u0117mis FED pareig\u016bnai ir ekonominiai duomenys suma\u017eino viltis d\u0117l agresyvaus pinig\u0173 ma\u017einimo ciklo.<\/p>\n
Pirma, kai FED suma\u017eino pal\u016bkan\u0173 normas, jis taip pat paskelb\u0117 pareig\u016bn\u0173 ekonomines prognozes, kuriose buvo vadinamasis ta\u0161kinis br\u0117\u017einys, kur jie mato pal\u016bkan\u0173 normas. Tai pakrypo \u012f \u0161iek tiek ma\u017eesn\u012f atsipalaidavim\u0105, nei tik\u0117josi rinka.<\/p>\n
Tada per v\u0117lesn\u0119 spaudos konferencij\u0105 FED pirmininkas Jerome’as Powellas sak\u0117, kad did\u017eiulis suma\u017einimas per pus\u0119 ta\u0161ko neb\u016btinai rodo b\u016bsim\u0173 ma\u017einimo temp\u0105, ir prid\u016br\u0117, kad politika ir toliau priklausys nuo duomen\u0173.<\/p>\n
Po savait\u0117s Powellas persp\u0117jo, kad FED pareig\u016bnai neskuba toliau ma\u017einti pal\u016bkan\u0173. Galiausiai penktadienio s\u0117kming\u0173 darbo viet\u0173 ataskaita atkreip\u0117 d\u0117mes\u012f \u012f vis dar tvirt\u0105 ekonomik\u0105, kuriai reikia daugyb\u0117s darbuotoj\u0173, kurie reikalauja didesnio atlyginimo.<\/p>\n
Volstrito analitikai suma\u017eino savo prognozes d\u0117l Fed pal\u016bkan\u0173 ma\u017einimo, o 10 met\u0173 pajamingumas pakilo 12 bazini\u0173 punkt\u0173 iki 3,971%. Duomenys buvo toks \u0161okiruojantis, kad kai kurie prognozuotojai netgi teig\u0117, kad FED tur\u0117s pristabdyti pal\u016bkan\u0173 ma\u017einim\u0105, kad i\u0161vengt\u0173 v\u0117l spart\u0117jan\u010dios infliacijos.<\/p>\n
Hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos augo po i\u017edo pajamingumo. Remiantis Mortgage News Daily, vidutin\u0117 30 met\u0173 fiksuota pal\u016bkan\u0173 norma vien penktadien\u012f pakilo 27 baziniais punktais iki 6,53%, o tai taip pat yra 42 baziniais punktais didesn\u0117 nei rugs\u0117jo 17 d., prie\u0161 pat FED suma\u017einim\u0105. <\/p>\n
Parei\u0161kime po darbo viet\u0173 Hipotekos bankinink\u0173 asociacijos vyriausiasis ekonomistas Michaelas Fratantoni persp\u0117jo, kad \u0161ie duomenys gali sul\u0117tinti numatom\u0105 FED pal\u016bkan\u0173 ma\u017einimo temp\u0105, nes infliacija gali ir toliau v\u0117sti.<\/p>\n
\u201eMBA prognoz\u0117, kad ilgesn\u0117s trukm\u0117s pal\u016bkan\u0173 normos, \u012fskaitant b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkanas, kitais metais i\u0161liks santykinai siaurame diapazone\u201c, \u2013 prid\u016br\u0117 jis. \u201e\u0160ios naujienos padidins hipotekos pal\u016bkan\u0173 normas iki auk\u0161\u010diausio lygio, ta\u010diau tikim\u0117s, kad per ateinan\u010dius 12 m\u0117nesi\u0173 hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos i\u0161liks beveik 6 proc.<\/p>\n
Dar prie\u0161 paskelbiant darbo viet\u0173 ataskait\u0105 kitos b\u016bsto rinkos prognoz\u0117s d\u0117l aktyvumo ir b\u016bsto paskol\u0173 pal\u016bkan\u0173 norm\u0173 jau nebuvo labai nuo\u0161ird\u017eios.<\/p>\n
Pra\u0117jus kelioms dienoms po FED pos\u0117d\u017eio, hipotekos mil\u017einas Freddie Mac paskelb\u0117 savo m\u0117nesio perspektyv\u0105, pagal kuri\u0105 hipotekos pal\u016bkan\u0173 normos toliau ma\u017e\u0117s, ta\u010diau iki met\u0173 pabaigos i\u0161liks vir\u0161 6%.<\/p>\n
Nors paklausa tur\u0117t\u0173 augti, pardavimai labai nepadid\u0117s, nes \u012fperkamumas tik ne\u017eymiai pager\u0117s, o atsarg\u0173 suvar\u017eymas ir toliau svers.<\/p>\n
\u201eNebent tarifai smarkiai suma\u017e\u0117s \u2013 ma\u017edaug visu procentiniu punktu ar daugiau \u2013 mes nesitikime, kad \u012f rink\u0105 pateks daug esam\u0173 nam\u0173 atsarg\u0173, o tai apribos pasi\u016bl\u0105\u201c, \u2013 sak\u0117 Fredis Macas. \u201eTikim\u0117s, kad nam\u0173 pardavimas 2024 ir 2025 m. i\u0161liks nutildytas.<\/p>\n<\/div>\n