Naujų būstų pardavimai Jungtinėse Valstijose lapkritį išaugo po to, kai spalį jų skaičius sutrikdė smarkios audros. Pirmadienį paskelbtais duomenimis, vienos šeimos namų pardavimai išaugo 5,9% iki 664 000 vienetų per metus. Šis atsigavimas priartina rinką prie ekonomistų prognozių apie 669 000 ir rodo atnaujintą veiklą po su oru susijusių nesėkmių.
Storm Recovery skatina pardavimus pagrindiniuose regionuose
Pietūs, didžiausias namų statybos regionas, paskatino atsigavimą ir pardavimai šoktelėjo 14%. Rudenį siautėję uraganai atitolino sandorius, tačiau statybininkai sparčiai dirbo, kad lapkritį sudarytų sandorius. Vidurio vakarai taip pat pagerėjo ir pasiekė sparčiausią pardavimų tempą nuo 2021 m. Tuo tarpu šiaurės rytuose ir vakaruose buvo nedidelis nuosmukis, o tai rodo, kad atsigavimas visuose regionuose yra netolygus.
Didesnė pasiūla ir mažesnės kainos pritraukia pirkėjus
Naujų būstų pasiūla rinkoje pasiekė aukščiausią lygį nuo 2007 m. pabaigos, todėl pirkėjams atsirado daugiau pasirinkimo galimybių. Be to, vidutinė naujo vienos šeimos namo kaina, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 6,3% ir buvo 402 600 USD. Statybininkai toliau padėjo pirkėjams siūlydami nuolaidas, hipotekos palūkanų išpirkimą ir kitas paskatas, kad pirkiniai būtų pigesni, nepaisant padidėjusių skolinimosi išlaidų.
Reklama
Statybininkai optimistiškai nusiteikę nepaisant rinkos iššūkių
Namų statytojai tebėra atsargūs optimistai, kuriuos skatina lūkesčiai, kad naujoji administracija sušvelnins taisykles, remdama plėtrą. Tačiau išlieka susirūpinimas dėl mažėjančių pelno maržų dėl didelių pardavimo paskatų. Rekordines aukštumas spalį pasiekusios JAV namų statybos fondo „iShares“ akcijos nuo to laiko nukrito 20%, o tai atspindi Wall Street skepticizmą dėl šio sektoriaus pelningumo ir nuolatinių iššūkių.
Hipotekos palūkanų normos išlieka kliūtimi pirkėjams
Hipotekos palūkanų normos, kurios rugsėjį trumpam buvo nukritusios iki žemiausios per dvejus metus, vėl kyla ir artėja prie 7%. Federaliniam rezervui pranešus apie mažesnį palūkanų normų mažinimą 2025 m., tikėtina, kad skolinimosi išlaidos išliks didelės, o tai darys papildomą spaudimą būsto įperkamumui ir sumažins tam tikrą paklausą būsto rinkoje.
Ką pardavimų atsigavimas reiškia būsto rinkai
Naujų namų pardavimų augimas lapkritį atspindi rinkos atsparumą, ypač kai statybininkai prisitaiko skatindami pritraukti pirkėjus. Tačiau ateinančiais mėnesiais rinkos aktyvumą ir toliau lems didelės skolinimosi išlaidos ir susirūpinimas dėl prieinamumo. Mišrus regionų atsigavimas pabrėžia lankstumo svarbą, nes pramonė susiduria su ekonominiu netikrumu.
Ši ataskaita buvo perkelta nuo pradinės išleidimo datos dėl federalinės šventės, paskelbtos gruodžio 24 d. prezidento Joe Bideno vykdomuoju įsakymu.
Taip pat skaitykite: 2025 m. JAV būsto rinkos prognozė: ar augančios atsargos ir kainos nulems stabilumą?